Prix au mètre carré à Paris : quels sont les arrondissements les moins chers ?

Comme beaucoup de français, vous rêvez de vivre à Paris pour profiter de la vie culturelle et des quais de Seine au premier rayon de soleil. Le problème, c’est le montant des biens à la vente. Face à la flambée des prix au mètre carré à Paris, nombreux sont ceux qui décident de quitter la Capitale pour s’installer en banlieue ou en province. Alors faut-il définitivement renoncer à ses projets d’achat ? On vous dévoile les arrondissements les moins chers !

Le XVIIIème arrondissement fait de la résistance

Ce n’est pas un secret, le marché de l’immobilier parisien est en plein boom. Les appartements neufs comme les hôtels particuliers se vendent à la vitesse de l’éclair. Résultat, les prix augmentent un peu plus chaque trimestre. Et ce n’est pas prêt de s’arrêter apparemment…

Difficile pour les budgets plus modestes de trouver un nid douillet dans ces conditions ! Cependant, il reste encore quelques secteurs où le prix au mètre carré à Paris est inférieur à 8 000 euros.

Le 18^ème abrite notamment des quartiers encore « bon marché »… Même si les biens à la vente restent généralement plus chers que les villes de régions. On peut trouver par exemple des appartements du côté de la Chapelle ou de la Goutte d’or à des prix parfois inférieurs à 7 000 euros du mètre carré.

Il faudra compter un peu plus pour le secteur Clignancourt. Quant à Montmartre, les prix se sont envolés ces dernières années pour avoisiner les 9 000 euros du mètre carré !

Le XIXème arrondissement a le vent en poupe

Pour ceux qui veulent faire de bonnes affaires, direction le 19^ème arrondissement du côté du Pont de Flandre. Les prix y sont un peu plus élevés que dans le 18^ème, mais on peut trouver de vastes appartements haussmanniens type t4 ou t5 à partir de 7 200 euros du mètre carré.

Le quartier de la Villette attire également les familles nombreuses et les jeunes actifs en quête d’un logement. À l’inverse, plus on descend dans le sud de l’arrondissement et que l’on se rapproche des Buttes-Chaumont, les prix remontent pour atteindre les 10 000 euros du mètre carré.

Le XXème arrondissement, un prix au mètre carré qui monte

Autrefois populaire, cet arrondissement est aujourd’hui en pleine gentrification. Les petites boutiques vintage, les coffee shop et les agences créatives sont de plus en plus nombreuses à s’installer entre Belleville et le Père Lachaise.

Résultat, les prix montent dans ces secteurs. Il reste cependant des bonnes affaires du côté de Saint-Fargeau. Mais à voir l’évolution des prix – qu’il s’agisse de la location ou de la vente – cet arrondissement risque de passer au-dessus de la barre symbolique des 8 000 euros du mètre carré.

Le XIIIème arrondissement, toujours attractif

Alors que les prix augmentent partout dans la Capitale, il reste une petite enclave où les montants reculent. Oui, vous ne rêvez pas !

Dans le sud du 13^ème arrondissement – vers Olympiades, Porte d’Italie, Porte de Choisy et Porte d’Ivry – les prix ont perdu 0,8 % en un an. Une exception car le reste de l’arrondissement est à l’image des prix au mètre carré à Paris : entre 8 000 et 9 000 euros.

Le XIIème arrondissement pour les chanceux

Si vous voulez vivre du côté de la Gare de Lyon ou du quartier de Bercy, vous pourrez avec la chance de trouver des logements en-dessous de la barre des 8 000 euros du mètre carré. Mais pour le reste de l’arrondissement, les biens sont plus proches des 9 000 euros du mètre carré. Une augmentation de 7 % en un an…