Immeuble Paris : ces immeubles de rapport vendus en peu de temps à Paris
Le secteur de l’immobilier parisien connaît de profondes mutations depuis quelques saisons. Les prix augmentent à la vitesse de l’éclair, les logements se font de plus en plus rares, tandis que les acheteurs étrangers sont de retour. Devenue l’une des villes les plus chères du monde, la capitale française ne laisse plus les grosses fortunes indifférentes. Résultat, les immeubles de rapport se vendent comme des petits pains ! Focus sur ces ventes exceptionnelles au cœur des beaux quartiers.
Vente d’immeuble à Paris : des biens d’exception
Les façades des immeubles à Paris cachent souvent de belles surprises. Qui pourrait se douter que derrière une porte cochère, un logement recouvrant une surface de 185 mètres carrés se déploie sur 4 niveaux ?
À l’abri des regards, ces types de biens sont très recherchés, surtout lorsqu’ils sont situés dans quartiers prisés comme Le Marais. D’autres secteurs attirent les acheteurs français et étrangers : le Trocadéro, le quartier Latin, le Luxembourg, la Place de l’Étoile… Autant de belles adresses qui font toujours rêver !
La périphérie n’est pas épargnée par ce phénomène
Les logements étant plus rares et plus chers dans la Ville Lumière, les acheteurs potentiels n’hésitent plus à investir dans les villes en périphérie.
C’est notamment le cas à La Garenne Colombes. Située à moins d’une demi-heure en métro de Chatelet, cette ville attire une clientèle de jeunes actifs à la recherche d’un logement calme avec un accès rapide au centre de Paris.
Mis sur le marché en début d’année, un immeuble de rapport appartenant à une famille depuis 3 générations a été vendu en quelques jours. Une aubaine pour l’acheteur qui pourra profiter des 9 appartements loués pour amortir son investissement !
Immeuble à Paris : la folie des ventes flash
À cause de la rareté des annonces immobilières, les biens ne restent pas longtemps sur le marché parisien. C’est le cas des logements en location, des ventes d’appartements, mais aussi des immeubles de rapport ! Chose encore plus étonnante, les ventes flash deviennent monnaie courante : les biens sont vendus en quelques jours, parfois même sans visite.
C’est notamment le cas dans le 15ème arrondissement où les acquéreurs se pressent pour dénicher la perle rare. Tutoyant désormais les 8 900 euros du mètre carré, ce secteur attirent les sociétés qui veulent investir. En atteste cet immeuble récent de 7 étages, composé de 11 logements et d’un local commercial, vendu pour la modique somme de 5 000 000 euros.
Et ce bien n’est pas une exception dans ce quartier apprécié par les dirigeants et les cadres supérieurs. À quelques mètres, rue Gutenberg, un autre immeuble est resté moins d’une semaine à la vente !
Des biens transformés en immeuble locatif
Autre tendance à Paris et en proche banlieue : acheter une maison ou un garage pour le transformer en immeuble de location. Mais encore faut-il dénicher l’emplacement idéal car les biens de ce type sont de plus en plus rares.
À Puteaux, une famille a récemment vendu à un promoteur leur maison et leur jardin attenant. Dans quelques mois, un immeuble de 4 étages verra le jour !
L’immobilier haut de gamme est à la fête
L’augmentation des prix n’arrête pas les acheteurs qui estiment en grande majorité que la période est propice à l’investissement.
Les entrepreneurs et les dirigeants n’hésitent plus à revendre leur appartement luxueux pour se loger dans des biens encore plus grands et mieux équipés (domotique, parquet chauffant, etc.). Une information à prendre en compte pour les promoteurs qui souhaitent attirer une clientèle fortunée.
