Capital Market : les vendeurs immobilier campent sur leur position malgré la baisse des transaction
L’immobilier d’investissement, et plus particulièrement le marché du « capital market », qui concerne la vente d’immeubles, connaît actuellement une période de ralentissement en raison de la hausse des taux d’intérêt depuis septembre dernier. Les transactions ont considérablement diminué car les prix de vente sont trop élevés. En effet, les vendeurs refusent de baisser leurs prix, tandis que les acheteurs, qu’il s’agisse de family offices, de sociétés foncières ou d’investisseurs, doivent emprunter à des taux plus élevés, ce qui les amène à revoir leur position sur les prix.
Les banques appliquent des taux d’intérêt plus élevés pour ce genre d’investissement, ce qui rend l’achat de biens immobiliers à des fins de rendement locatif plus coûteux pour les investisseurs.
Les prix ont augmenté uniquement parce que les taux d’intérêt étaient bas. Aujourd’hui, la différence est estimée à environ 20%, ce qui signifie que les prix doivent baisser à ce niveau pour que les transactions se concluent. Cependant, les vendeurs ne sont pas disposés à accepter une telle baisse. La hausse des taux d’intérêt risque de perdurer ce qui pourrait bloquer ceux qui ont vraiment besoin de vendre leur bien immobilier.
En somme, le marché immobilier actuel connaît des difficultés en raison de la hausse des taux d’intérêt. Les acheteurs ont des difficultés à accepter les prix de vente proposés par les vendeurs, ce qui se traduit par une diminution du volume de transactions. À moins que les vendeurs ne soient prêts à accepter une baisse significative des prix, il est probable que le marché restera bloqué pendant un certain temps.
il est crucial pour les vendeurs d’immeubles de ne pas rester bloqués face à la hausse des taux d’emprunt. Pour vendre rapidement et au juste prix, il est essentiel d’avoir une évaluation précise de l’actif et de l’expertise d’un professionnel spécialisé dans la vente d’immeubles. Chez Vente Immeuble Paris, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans ce processus de vente en mettant à votre disposition notre expertise et notre réseau d’investisseurs actifs sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une évaluation gratuite de votre actif.
