Immeuble à Puteaux

Immeuble vendu à un promoteur rue Montaigne 92800 Puteaux

Avant

Après

Une famille habitant une maison d’habitation avec un garage attenant et jouissant d’un petit terrain à l’arrière a contacté nos services pour une expertise de leur bien immobilier. Cet ensemble immobilier situé entre 2 immeubles était tout à fait destiné à un promoteur. Après avoir fait la visite, les vendeurs m’annoncent qu’ils avaient signé avec un promoteur mais que la vente n’avait pas abouti. En effet vendre à un promoteur n’est pas chose simple (cf. article : vendre son immeuble à un promoteur). Beaucoup de promoteurs signent et donc immobilisent les vendeurs parfois pendant de nombreuses années. En effet il faut être très vigilant sur la qualité, sur l’aspect financier et sur les conditions qui sont ou non réalisables.

Les vendeurs ne voient généralement que le prix de vente, s’ils n’ont pas un conseil tel que vente-immeuble.paris ils peuvent facilement se faire duper et perdre des années.

Il n’y a pas que l’aspect financier, le calcul d’un promoteur est uniquement basé sur le prix au mètre carré de la SHON, à savoir combien de mètres carrés habitables pourra-t-il construire.

L’important dans ce type de dossier est de trouver un promoteur qui n’avance pas n’importe quel chiffre pour bloquer l’affaire pour, par la suite, renégocier le prix quelques années plus tard lorsque les vendeurs sont au pied du mur ! Il faut calculer cette SHON au plus juste.

Choisir nos services est la garantie d’obtenir le meilleur prix avec un promoteur sélectionné par nos soins.

Typologie des vendeurs :

Particuliers voulant vendre à un promoteur immobilier.

Typologie du promoteur :

Groupe national avec qui nous avons réalisé plusieurs opérations et avons un rapport privilégié.

Cession :

Prix de vente confidentiel.

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