Vente d’un immeuble rue de l’Église à Meudon, Ile-de-France
Le 10 septembre 2020, nous avons cédé un charmant petit immeuble à un investisseur privé, situé rue de l’Église à Meudon. Grâce à notre réseau d’acheteurs et à notre excellente connaissance du marché immobilier local, ce petit bijou de l’immobilier parisien a pu faire un heureux !
À quoi ressemble l’immeuble ?
Chez Vente Immeuble, nous sommes fiers de cette trouvaille. Un petit immeuble typiquement français et refait presque à neuf il y a peu, situé dans la commune de Meudon en Ile-de-France.
Ce bien immobilier (proposé à la vente uniquement dans notre réseau restreint d’acheteurs) comporte 5 appartements et 2 murs commerciaux. Parfait pour un investissement à rapport ! Sa superficie moyenne (202 m²) s’étale sur plusieurs étages, accessibles par un escalier en excellent état et à l’esthétique ancienne.
Les appartements sont tous habitables par des particuliers. Les poutres apparentes et parquets de bois sont de véritables atouts, et séduiront sans aucun doute les jeunes couples et familles !
Quel est l’intérêt d’un petit immeuble de 202 m² pour un investisseur ?
Investir dans un appartement qui comporte 5 appartements et 2 murs commerciaux, c’est s’offrir de nombreuses possibilités !
Tout d’abord, vous devenez propriétaire de 2 murs commerciaux. Si des magasins et boutiques s’y trouvent déjà, vous êtes donc propriétaires de leurs locaux (pas de leurs fonds de commerce, c’est important de le préciser !).
Un investisseur privé peut donc louer les 5 petits appartement à des particuliers, et les locaux commerciaux à des professionnels. Les habitations dans le même immeuble que les murs commerciaux sont un avantage indéniable pour le propriétaire de ce petit immeuble de 202 m² ! Les commerçants peuvent installer leur commerce dans l’immeuble, mais aussi y habiter. Idéal pour faire tourner les petites boutiques locales.
Donc entre la location à des particuliers et à des commerçants, ce genre de petit immeuble à étages est un investissement rentable sur le long terme. Le louer n’est jamais très compliqué, surtout pour un regroupement d’appartements aussi bien placé.
La position géographique
Idéalement situé à Meudon dans le département des Hauts-de-Seine, cet immeuble de 202 m² est un investissement sûr, qui trouvera preneur pour des locations ou un rachat. Meudon est une petite ville typiquement française, à mi-chemin entre l’ouest de Paris et Versailles.
Charmante et fleurie, cette commune n’est pas loin du centre de Paris, mais suffisamment pour profiter d’espaces verts et de tranquillité. La ville de Meudon est idéale pour les familles et pour les jeunes couples qui souhaitent avoir des enfants. Ainsi, les locataires peuvent aisément travailler sur Paris et habiter au calme à Meudon, sans le brouhaha incessant de la ville.
L’immeuble vendu par Vente Immeuble se trouve rue de l’Église, non loin du centre de Meudon. C’est une petite ville tranquille, mais assez grande pour avoir toutes les commodités à proximité. Commerces, épiceries, tabacs, restaurants, cafés… Pas besoin d’aller sur Paris pour faire les courses. Un véritable havre de paix, proche de la capitale !
Quelles sont les exigences juridiques pour la vente d’immeuble en Ile-de-France ?
La vente de biens immobiliers est régie assez fermement par la loi française. Les vendeurs de biens immobiliers ont souvent plus d’obligations que les acheteurs, et tout manquement peut être sévèrement puni.
Passer par Vente Immeuble, c’est vous offrir la garantie que le processus de vente se déroulera correctement, et que tout sera fait dans les règles de l’art. Nos experts immobiliers prennent en charge l’intégralité des démarches légales et juridiques. Un sacré poids en moins pour tout propriétaire d’immeuble !
En tant que vendeur, vous avez l’obligation de communiquer toutes les informations importantes que vous détenez sur le bien immobilier. Par exemple la présence de servitudes, d’hypothèques ou de privilèges sur le terrain. Si vous ne le faites pas et que votre acheteur s’en rend compte, il pourra demander un remboursement ou une réduction du prix de l’immeuble. Et ça peut vous coûter cher !
Mais grâce à nous, aucun risque que ça n’arrive. De l’estimation de votre bien jusqu’à la signature du contrat, nous nous occupons de tout. Vente Immeuble, à votre service !
Pourquoi faire appel à l’expertise de Vente Immeuble ?
Vente Immeuble est une agence immobilière spécialisée dans la vente de biens immobiliers en Ile-de-France et dans les grandes villes françaises. Que ce soit pour acheter ou pour vendre, faire appel à des professionnels de l’immobilier est important pour ne rien rater.
Par exemple, Vente Immeuble a vendu ce petit immeuble à Meudon totalement off market. Il n’était pas présent sur les annonces immobilières virtuelles et en agence. Nos agents immobiliers ont contacté eux-mêmes un investisseur privé qui était dans notre base de données. S’il n’était pas passé par Vente Immeuble, il n’aurait jamais pu investir dans cet adorable immeuble à rapport !
Avec Vente Immeuble, vos immeubles sont cédés en un rien de temps, au meilleur prix selon la valeur de votre bien. Et vous n’avez même pas à vous occuper des démarches administratives !
