Faire une estimation de votre bien immobilier, c’est si important que ça ?
Imaginons que vous souhaitiez vendre une veste de marque. Allez-vous mettre l’annonce sur internet, sans fixer le prix de vente et attendre les propositions des potentiels acheteurs pour connaître sa valeur ? Pas du tout ! Pour la vente d’une maison ou d’un appartement, c’est pareil.
L’estimation du prix d’un bien immobilier est la première étape clé dans le processus de vente. Fixer un mauvais prix, c’est se mettre soi-même des bâtons dans les roues ! Vente Immeuble vous explique pourquoi.
Trouver le juste prix avant la mise en vente
La première fonction d’une estimation immobilière : tomber sur le bon prix ! C’est la fourchette de prix qui attirera le regard des acheteurs, et leur donnera envie de visiter votre appartement ou maison.
Si vous ne passez pas suffisamment de temps sur l’estimation de votre bien immobilier et que le prix ne correspond pas aux attentes des acheteurs, votre annonce risque de rester affichée pendant longtemps. Et les annonces immobilières qui restent visibles plus de quelques mois sur les sites des professionnels de l’immobilier n’inspirent pas confiance aux acheteurs.
Le prix fait partie des premiers facteurs qui influencent grandement la décision d’un acquéreur, d’acheter le bien ou non. Une sous-évaluation immobilière ou une surestimation de votre bien est un obstacle bien réel à la réalisation de votre vente !
Vendre dans les meilleurs délais votre bien estimé
L’une des conséquences positives lorsque vous réalisez une estimation maison ou appartement correcte : la vente est rapide ! Avec un juste prix affiché, les acheteurs auront envie de visiter votre appartement ou maison en masse.
Et le marché immobilier étant actuellement plus favorable à l’achat qu’à la vente, avoir de nombreux acheteurs intéressés ne peut être que positif pour vous. Une occasion de faire jouer la concurrence, et de réaliser une vente rapide, au meilleur prix !
Éviter les négociations interminables avec les acheteurs potentiels
Avec une bonne estimation du prix de votre bien, vous savez combien il vaut. Vous en connaissez la valeur objective. Et si le prix correspond à l’état du marché local et à d’autres critères définis, cela évite les négociations et le mouvement d’ascenseur entre vous et votre potentiel acheteur !
Si votre prix est correct et que vous êtes sûr(e) de votre première estimation, vous pourrez expliquer la valeur estimative à votre acheteur, qui aura plus de facilités à comprendre le prix fixé. Adieu les négociations, et bonjour la signature de l’acte de vente !
Faire estimer son bien par un professionnel de l’immobilier : optionnel ou essentiel ?
Il existe des simulateurs de prix de biens immobiliers sur internet. Mais si vous souhaitez vraiment trouver LE bon prix pour votre maison ou appartement, vous pouvez les oublier ! Ils sont souvent incorrects car ne collent pas assez au marché immobilier local et à la réalité de votre bien.
Faire appel aux agences immobilières pour l’estimation d’un bien immobilier est l’unique moyen de vous assurer que le prix fixé est bon. Un agent immobilier comme Vente Immeuble prend en compte l’état du marché, les qualités et défauts de votre bien, le prix au mètre-carré, sa valeur vénale, les prix de votre quartier…
Contacter des agents immobiliers, c’est vous assurer de signer un acte de vente de manière efficace, selon vos besoins et la nature de votre bien. Il suffit que le prix diffère de 5% par rapport au prix du marché, pour que vous perdiez une grande majorité d’acquéreurs !
Alors ne prenez pas de risque, et misez sur la qualité pour réaliser une estimation précise. Faites appel à une agence immobilière !
