Immobilier de luxe Paris : le haut-de-gamme parisien a le vent en poupe
On pourrait penser qu’avec l’inflation et la flambée des prix sur l’ensemble des arrondissements parisiens, les ventes s’essouffleraient. Pourtant, le secteur du haut de gamme ne s’est jamais aussi bien porté. Les acheteurs français sont toujours au rendez-vous, et la clientèle internationale continue d’afficher un vif intérêt pour l’immobilier de luxe à Paris.
Des prix record pour 2018 dans la Ville Lumière
Depuis plusieurs années, les prix du mètre carré ne cessent d’augmenter dans les quartiers chics de la Capitale, comme dans les secteurs moins prisés du 19ème et 20ème arrondissements. À proximité de la Place des Vosges, le prix du mètre carré s’élève en moyenne à 12 000 euros, tandis que la Rive Gauche avoisine les 13 000 euros. Des montants plus que conséquents qui obligent les familles modestes, les ouvriers, les salariés et même les cadres moyens à quitter Paris.
L’immobilier de prestige en plein boom
Si de plus en plus de parisiens font le choix de s’installer en province, beaucoup de cadres supérieurs et de dirigeants d’entreprise investissent dans l’immobilier de luxe à Paris. Le dernier trimestre de 2018 a été synonyme de transactions importantes sur des Hôtels particuliers, des immeubles de rapport et des vastes appartements de réception. Les prix de ces biens de luxe ? Entre 6 et 12 millions d’euros.
Les acheteurs étrangers de retour
Plusieurs facteurs expliquent le retour des acquéreurs internationaux sur le marché de l’immobilier parisien. La France bénéficie d’une image attractive, en particulier auprès des Américains qui investissent majoritairement dans les 5ème, 6ème, 7ème arrondissements. Un mouvement déjà visible dès 2015, mais qui s’est accéléré depuis l’élection d’Emmanuel Macron. Moins frileux, les acheteurs étrangers profitent d’une meilleure visibilité des prix et des taux d’intérêts toujours bas.
Avec le Brexit, les Français qui travaillent à Londres anticipent également leur retour. Une nouvelle tendance qui traduit un véritable changement de paradigme : les Français ne partent plus, et certains commencent même à revenir ! La conséquence de cette tendance ? Des biens qui partent à la vitesse de l’éclair – même dans les budgets élevés – et un marché dynamique jusqu’à 5 millions d’euros.
Les acquéreurs du Moyen-Orient restent très présents, tandis que les Russes et les Asiatiques se font plus rares.
Immobilier de luxe à Paris : des quartiers qui ont le vent en poupe
Les quartiers de prédilection de la clientèle haut de gamme restent sensiblement les mêmes : Trocadéro, les quais de Seine, Saint-Germain-des-Prés, Le Marais, Rivoli… Toutefois, les plus exigeants déplorent le peu de biens aux prestations suffisantes en termes de domotique, de confort ou de décoration moderne.
L’Ouest Parisien, notamment le 16ème arrondissement et Neuilly-sur-Seine, attirent les professions libérales, les dirigeants et les CSP++. Idem pour les 8ème et 17ème qui séduisent grâce à leur proximité avec le parc Monceau et une vie de quartier animée.
À la mode, le 9ème arrondissement a connu une forte hausse ces dernières années. Aujourd’hui, le prix du mètre carré frôle les 14 000 euros pour des biens de prestige bénéficiant d’une belle vue, ce qui était impensable il y a encore quelques mois.
Paris, 2ème ville mondiale la plus recherchée pour l’immobilier de luxe
Juste après New-York et juste avant Londres, Paris est la deuxième ville la plus prisée par les grandes fortunes. En atteste les ventes éclair qui se multiplient. Selon l’agence prestigieuse Barnes, plus de 70 transactions éclair ont été réalisées en 2018.
La vente record ? Un appartement au dernier étage situé dans le 2ème arrondissement, vendu en moins de 2 jours pour la « modique » somme de 2,8 millions d’euros.Haut du formulaireBas du formulaire
